정현화 기자 = 서울 강남대로 사거리 코너에 위치한 ‘루카 831’이 무순위 선착순 공급을 진행 중이다. 현대엔지니어링이 시공한 이 단지는 지하 7층~지상 29층 규모의 하이엔드 오피스텔로 총 337세대로 구성됐다. 가장 주목되는 점은 5년 전 분양가 기준으로 일부 세대가 공급된다는 사실로, 현재 강남권 시세 대비 상당한 가격 우위를 점하고 있다.
분양 조건은 계약 시 현금 최대 4억 3천 계약자 혜택이 적용되며, LTV 최대 80% 지원으로 초기 자금 부담을 크게 낮췄다. 실거주 의무가 없고 주택 수에 포함되지 않아 다주택자도 추가 취득이 가능하다. 취득세·양도세 등 세제 혜택도 유리하게 적용되며, 무순위 공급으로 청약통장이나 가점 없이 선착순으로 진행된다. 현재 모델하우스는 담당 지정제로 운영 중이며, 사전 예약 시 잔여 세대 확인과 VIP 추가 혜택을 받을 수 있다.
입지는 강남역 도보 3분 거리의 초역세권으로, 2호선·신분당선 환승역을 통해 서울 전역 이동이 용이하다. 강남대로 사거리 코너 입지로 강남의 상업·업무·문화 인프라를 도보권에서 모두 누릴 수 있으며, 주변에 삼성타운·강남파이낸스센터·코엑스·봉은사·압구정 로데오거리 등 고급 생활권이 밀집해 있다. 강남권 재개발·재건축 사업이 지속되는 가운데, 이 단지는 강남대로 중심의 희소한 신축 공급물량으로 평가받는다.
내부 시설은 지상 120미터 높이에서 남산과 시티뷰를 감상할 수 있는 인피니티 풀과 루프탑 가든이 조성됐으며, 호텔식 조식 서비스가 운영 중이다. 라운지·프라이빗 미팅룸·피트니스센터·요가 시설, 컨시어지 서비스및 향후 조성될 실내골프시설 등 하이엔드급 커뮤니티가 완비돼 입주민 만족도가 높다. 세대 설계는 고급 마감재와 넓은 동간 거리 배치로 프라이버시와 쾌적함을 강조했으며, 각호실 층고는 현 오피스텔중 가장높은 2.9m이기에 실내에서 만족할수준의 쾌적함을 느낄 수 있습니다 세대당 주차 공간도 넉넉하게 확보됐다.
강남권 오피스텔 시장은 최근 신규 공급이 제한적인 가운데, 이 단지는 입지·상품성·가격 혜택을 동시에 갖춘 무순위 기회로 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있다. 잔여 세대가 빠르게 소진되고 있으므로, 관심 있는 경우 즉시 문의해 방문 예약을 하는 것이 좋다. 강남대로 중심의 하이엔드 주거 명작을 합리적인 조건으로 선점할 수 있는 특별한 타이밍이다.
사전 예약 후 방문하시는 인원에게 고급와인과 스타벅스 상품권을 지급하는 이벤트를 진행중이다.
대표번호 1555-3806
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