인천광역시 연수구 송도동에는 국내 최초의 국제도시 답게 많은 사무실들이 있다.
국내 최초의 국제도시이며, 삼성바이오로직스 셀트리온 SK바이오로직스 포스코이엔씨 등 대기업들이 많이 있으므로 요즈음 신규 사무실 특히 대형 사무실을 찾는 기업들이 많이 있다.
부동산정보신문에서는 송도국제도시 대형 사무실 3곳( A빌딩 / B빌딩 / C빌딩 )을 총정리하였다.
먼저, 송도국제도시에서 멋진 사무실을 찾는다면.. “어디를 선택해야 할지” 고민이 많다.
그리고, 아래 3가지를 동시에 만족하는 매물은 많지 않다.
1. 대형 평형 사무실 vs 중소형 사무실 ?
2. 매매 vs 임대 비교 ?
3. 기업 규모에 맞는 오피스 선택 ?
송도동 핵심 국제업무지구 내 대표 오피스 3곳을 한 번에 비교 정리하였다.
1. 송도동 A빌딩
- 대형 사무실 “매매 전용” 희소 매물, 송도에서 매매 가능한 대형 사무실을 찾고 있다면, 가장 먼저 보셔야 할 건물이다.
- 지상 34층 규모
- 최소 38평 ~ 최대 112평
- 전 호실 “매매 전용”
- 임대가 아닌 자산으로 확보 가능한 오피스
[핵심 포인트]
- 송도 내 드문 대형 평형 매매 사무실
- 사옥용 / 본사 이전 / 투자용 모두 가능
- 향후 자산 가치 상승 기대
- “임대료 내느니 사자”는 기업에게 최적
2. 송도동 B빌딩
- 초대형 평형 임대 사무실 (기업형 오피스), 송도에서 진짜 큰 사무실을 찾는다면, 이 건물을 보아야 한다.
- 지상 30층 규모
- 최소 112평 ~ 최대 553평
- 전 호실 임대 전용
- 일반 사무실이 아닌 기업 본사급 오피스
[핵심 포인트]
- 100평 이상 대형 평형 다수 확보
- 법인, IT기업, 연구소 등 대형 조직에 적합
- 확장성 뛰어난 구조
2-2 추가 건물 (별관)
- 약 210평 근린생활시설 임대 가능
- - 병원, 학원, 전시장, 쇼룸, 연습장 등 활용 가능
3. 송도동 C빌딩
- 중소형 사무실 임대 (스타트업·소규모 기업 추천), 합리적인 규모의 사무실을 찾는다면, 센텀하이브가 좋은 선택이다.
- 지상 39층, 지하 5층 규모
- A동 : 최대 28평 ~ 최소 10평
- B동 : 최대 39평 ~ 최소 10평
- 임대 또는 매매 사무실
[핵심 포인트]
- 초기 창업 / 소형 법인에 적합
- 부담 없는 평형 구성
- 업무 효율 좋은 구조
- “작게 시작해서 키우는 기업”에 추천
4. 송도 사무실 선택 기준 (중요)
- - 송도에서 사무실 선택 시 반드시 아래 기준을 고려해야 한다.
- - 매매 vs 임대 전략
- 기업 규모 및 확장 계획
- 직원 접근성
- 향후 가치 상승 가능성
- 단순 가격보다 “전략”이 중요하고, 타이밍이 중요”
위 3곳 건물은 송도 내에서도 수요가 가장 많은 오피스 라인이다.
특히, 대형 평형은 공급이 제한적이므로 좋은 조건의 사무실은 빠른 계약 진행이 필요하다.
추천 매물정보 보기 : https://m.blog.naver.com/samsungrnd/224246781141
문의 : (주)송도부동산중개법인(032-818-8944)
첨부 사진들은 기사의 내용과 무관함
사진출처 : 올댓송도
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