원당뉴타운을 상담하다 보면 최근 가장 많이 문의하시는 곳이
바로 고양 더샵 포레나(원당1구역 재개발)입니다.
"브랜드가 좋다던데 어떤 점이 다른가요?"
"실거주하기에도 괜찮을까요?"
사실 아파트의 가치는 브랜드 하나만으로 결정되지 않습니다.
입지와 교통, 생활환경, 상품성, 그리고 실제 거주 만족도를
높여주는 설계까지 함께 살펴봐야 합니다.
고양 더샵 포레나는 총 2,601세대 규모로 조성되는 브랜드 대단지입니다.
대단지는 단순히 세대수가 많다는 의미를 넘어
관리와 커뮤니티, 향후 거래 활성화 측면에서도 장점을 기대하는 분들이 많습니다.
최고 35층 설계
전 세대 남향 위주 배치
넓은 동간거리 확보
더샵 포레나 브랜드 적용
등 쾌적한 주거환경을 고려한 설계가 계획되어 있습니다.
실거주를 생각하는 분들이라면 생활 만족도를 중요하게 보실 텐데
이런 부분도 눈여겨볼 만합니다.
서울 접근성이 한층 더 가까워지는 교통환경
부동산에서 입지만큼 중요한 것이 교통입니다.
고양 더샵 포레나는 현재 교외선 원릉역 이용이 가능하며,
앞으로는 GTX-A 대곡역을 통한 서울 접근성 개선이 가장 큰 기대 요소입니다.
서울역 약 12분
삼성역 약 18분(예정)
으로 이동이 가능할 것으로 예상됩니다.
고양IC 차량 3~5분
3호선 원당역 차량 약 10분
등 차량 이동도 편리한 위치입니다.
실제로 상담을 하다 보면 서울 출퇴근을 고려해
원당을 찾는 분들이 점점 늘어나고 있다는 것을 현장에서 체감하고 있습니다.
생활 인프라도 이미 갖춰진 입지
새 아파트가 들어와도 생활환경이 부족하면 불편함이 생길 수 있습니다.
하지만 원당1구역은 기존 생활권을 함께 이용할 수 있다는 점이 장점입니다.
마상근린공원
원당초등학교
중심상권
병원
행정시설
마트 등
새 아파트의 쾌적함과 기존 생활권의 편리함을
동시에 누릴 수 있는 입지라고 볼 수 있습니다.
대단지라 가능한 다양한 커뮤니티 시설
아파트를 선택할 때 커뮤니티 시설을 중요하게 보는 분들이 정말 많습니다.
실내 스크린골프장
피트니스센터
GX룸
사우나
탁구장
필라테스
코인세탁실
북카페
키즈룸
비즈니스 라운지
운동부터 취미, 아이들과 함께하는 공간까지 단지 안에서
해결할 수 있도록 구성되어 있습니다.
눈에 띄는 특화 마감, 조합원 혜택도 강화
특히 인상적이었던 부분은 조합원 세대 특화 마감 업그레이드입니다.
최근 신축 아파트는 기본 마감 수준도 높아졌지만,
고양 더샵 프레나는 한 단계 더 업그레이드된 사양이 적용될 예정입니다.
▶거실 외부창호 고급화
▶주방가구 고급화
▶주방 상판 및 벽체 고급 마감
▶시스템가구 업그레이드
▶친환경 천연 무광 도배지 적용
▶아트월 타일 고급화
▶위생도기 및 수전 업그레이드
▶욕실 복합환풍기 고급사양 적용
▶UV-C 공조시스템 업그레이드
▶블루라이트 차단 시력보호 세대조명 적용
특히 실내에서 매일 사용하는 공간인 주방과 욕실, 수납공간의 완성도를 높였다는 점은
실거주 만족도를 크게 좌우하는 요소라고 생각합니다.
현장에서 상담을 하다 보면 많은 분들이 평면보다 마감재와 기본 제공 품목을
더 꼼꼼하게 살펴보시는 경우도 적지 않습니다.
시스템에어컨도 일부 무상 적용
많은 분들이 추가 옵션 비용을 걱정하시는데,
안방과 거실 시스템에어컨 2대는 유상 옵션 일부를
무상 적용하는 내용도 포함되어 있습니다.
또한 욕실 복합환풍기 역시 유상 옵션 일부를
무상으로 제공하는 계획이 안내되어 있습니다.
입주 시 추가 비용 부담을 줄일 수 있다는 점에서
관심 있게 보는 분들이 많을 것으로 보입니다.
기본 제공되는 가전제품도 확인하세요.
조합원 제공 예정 품목입니다.
사업계획 기준으로
☞42인치 LCD TV
☞101L 김치냉장고
☞13kg 드럼세탁기
☞250L 빌트인 냉동냉장고
등이 제공 예정으로 안내되어 있습니다.
다만 제공 제품은 사업 진행 과정이나 제조사, 단종 여부 등에 따라
변경될 수 있으며,
향후 협의를 통해 최종 확정된다는 점도 함께 참고하시면 좋겠습니다.
결국 중요한 것은 '얼마나 오래 만족하며 살 수 있는가'입니다.
부동산은 가격만 보고 선택하기에는 아쉬운 부분이 많습니다.
교통이 편리한지,
생활은 편한지,
브랜드는 어떤지,
실제 거주하면서 만족할 수 있는 상품성을 갖췄는지까지 함께 살펴봐야 합니다.
고양 더샵 포레나는 대단지 규모와 브랜드, 교통 호재뿐 아니라
실거주 만족도를 높이기 위한 특화 설계와 마감까지
세심하게 계획된 점이 인상적입니다.
물론 재개발 사업은 추진 일정과 인허가, 사업 진행 상황 등에 따라
변경될 수 있으므로 최신 내용을 확인하면서 접근하는 것이 가장 중요합니다.
원당1구역, 이런 분들에게 추천드립니다.
▶원당뉴타운에서 신축 아파트를 기다리시는 분
▶실거주 만족도를 중요하게 생각하는 분
▶GTX-A 등 교통 개선 효과를 기대하는 분
▶브랜드 대단지의 장점을 선호하는 분
▶조합원 혜택과 상품성을 함께 비교하고 싶은 분
원당뉴타운은 구역마다 사업 속도와
권리가액, 분담금, 투자 방식이 모두 다릅니다.
인터넷에 올라온 정보만으로 판단하기보다
현재 사업 단계와 개인 상황을 함께 검토하는 것이 중요합니다.
원땅내땅 김은정 공인중개사는 원당뉴타운 재개발을
꾸준히 현장에서 확인하며 상담을 진행하고 있습니다.
궁금하신 점이나 고양 더샵 포레나, 원당1구역 재개발에 대해
자세한 상담이 필요하시면 언제든지 문의주세요.
문의 : 김은정기자 대우공인중개사
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