강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 일대에 위치한 남춘천산업단지 일반공업지역내 대규모 공장용 나대지가 매물로 나와 수도권 기업과 제조업체, 물류기업들의 관심이 기대된다.
이번에 매각이 추진되는 부지는 춘천시 동산면 군자리로, 토지면적은 18,000㎡, 약 5,445평 규모다.
매도 희망가는 43억원이다.
해당 부지는 남춘천산업단지 내에 위치한 공장용지로, 기존 건축물이 없는 일반공업지역내 공장용 나대지 상태라는 점이 가장 큰 특징이다.
이에 따라 매수 기업은 별도의 철거 부담 없이 공장, 물류시설, 생산시설, 연구시설 등으로 즉시 신축을 검토할 수 있다.
특히 교통 접근성이 뛰어나다.
본 부지는 서울양양고속도로 남춘천IC 서측 인근에 위치해 있으며, 남춘천IC까지 차량으로 약 5분 거리다.
서울 강일IC 기준 약 35분, 잠실 기준 약 50분 수준의 접근성이 가능해 수도권과 강원권을 동시에 연결하는 산업 입지로 평가된다.
남춘천산업단지는 현재 분양률이 높은 산업단지로 알려져 있으며, 주변 기업 입주와 기반시설 조성이 진행되면서 산업용지로서의 안정성도 갖추고 있다.
인근 수도권 산업단지 대비 상대적으로 경쟁력 있는 토지가격도 장점으로 꼽힌다.
또한 인근에는 춘천 기업혁신파크 조성사업이 추진되고 있어 향후 개발 호재도 기대된다.
춘천 기업혁신파크는 첨단지식산업 기반 구축과 주거, 교육, 의료, 상업, 문화 기능을 결합한 자족형 복합도시 조성을 목표로 하는 사업이다.
이와 함께 AI 클러스터, 데이터센터, 전기장비 제조, 첨단산업 관련 기업 유치 가능성도 주목받고 있다.
부동산 업계 관계자는 “수도권과 가까우면서도 대규모 공업용지를 확보할 수 있는 산업단지 내 토지는 희소성이 높다”며 “특히 남춘천IC와 인접한 입지, 즉시 개발 가능한 공업나지라는 점에서 제조업체, 물류기업, 데이터센터 관련 기업 등이 관심을 가질 만한 매물”이라고 설명했다.
이번 매물은 대형 차량 진출입이 용이하고, 산업단지 내 입지 특성상 공장 신축이나 생산기지 조성, 물류거점 확보를 원하는 기업에게 적합할 것으로 보인다.
매각 관련 자세한 사항은 (주)송도부동산중개법인(032-818-8944)을 통해 문의할 수 있다.
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