“84㎡ 6억원대부터” 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 관심
최고 49층·9개 동·총 1,949세대 대단지
59㎡ 4억원대 후반부터, 84㎡ 6억원대부터 공급
그랜드파크·학교·학익역 등 생활 인프라 확충
분양 아파트를 볼 때 결국 가장 궁금한 것은 단순하다.
“얼마에 살 수 있는지”, “실제로 집이 잘 나왔는지”, “입주 후 생활이 편한지”다.
인천 미추홀구 용현·학익 도시개발구역에 들어서는 ‘시티오씨엘 9단지 오션파크뷰’는 이 세 가지를 함께 살펴볼 만한 대단지다.
최고 49층, 9개 동, 총 1,949세대 규모로 조성되며 전용 59㎡부터 136㎡까지 다양한 주택형을 갖췄다.
59㎡는 4억원대, 84㎡는 6억원대부터
실수요자가 가장 먼저 확인할 부분은 분양가격이다.
분양자료 기준 전용 59㎡는 4억원대 후반부터, 75㎡는 5억원대 후반~6억원 안팎, 주력 평형인 84㎡는 6억원대 초반부터 7억원대 초반으로 책정돼 있다.
같은 면적이라도 동·층·향에 따라 가격이 달라지는 만큼 단순히 최고가만 보기보다는 현재 선택 가능한 동·호수와 실제 계약금액을 함께 비교할 필요가 있다.
특히 최근 인천 신규 아파트 분양가가 높아지고 있는 상황에서 4억원대 소형과 6억원대 84㎡ 선택지가 있다는 점은 실거주자에게 눈길을 끄는 부분이다.
사진보다 중요한 것은 실제 평면, 모델하우스에서 확인
9단지는 전용 59㎡부터 75㎡, 84㎡, 95㎡, 101㎡, 110㎡와 펜트하우스까지 선택 폭이 넓다.
이 가운데 84㎡가 가장 많은 물량을 차지하는 만큼 실수요자라면 84A와 84B의 공간 차이를 직접 비교해보는 것이 좋다.
거실 폭과 주방 동선, 수납공간, 침실 크기 등은 평면도만 봤을 때와 실제 모델하우스에서 느끼는 공간감이 다르기 때문이다.
집 앞 약 10만평 공원, 아이 키우기 좋은 교육환경까지
주거환경도 눈여겨볼 부분이다.
단지 앞에는 약 10만평 규모의 그랜드파크가 계획돼 있으며 일부 세대에서는 공원과 서해 방향 조망도 기대할 수 있다.
교육환경도 함께 갖춰진다.
사업지구 내 초등학교와 중학교 개교가 예정돼 있고 고등학교 용지도 계획돼 있어 자녀를 둔 실수요자라면 통학환경까지 함께 검토할 수 있다.
시티오씨엘 자체가 약 1만3천여 세대 규모로 개발되는 만큼 상업·교육·문화시설도 단계적으로 갖춰지는 중이다.
학익역에 KTX·GTX-B까지, 입주할 때 달라질 교통
현재만큼 입주 시점의 교통환경도 중요하다.
수인분당선 학익역 신설사업이 추진되고 있으며, 한 정거장 거리의 송도역에서는 인천발 KTX 개통이 추진 중이다.
여기에 GTX-B 청학역 신설도 추진되고 있어 향후 서울과 수도권을 오가는 광역교통망은 지금보다 확대될 전망이다.
각 사업의 개통 시기와 세부 계획은 변동될 수 있지만, 여러 교통사업이 동시에 진행되고 있다는 점은 2030년 입주를 바라보는 수요자라면 체크할 만한 요소다.
결국 선택 기준은 “2030년에 어떤 단지가 돼 있을까”
시티오씨엘 9단지를 단순히 현재 학익동의 아파트 한 곳으로만 볼 필요는 없다.
약 47만평 규모의 도시개발사업 안에서 기존 단지들이 차례로 입주하고 있고, 학교와 공원, 상업시설, 철도 인프라도 함께 만들어지고 있다.
그 중심에서 9단지는 최고 49층·1,949세대 규모로 들어서는 대단지다.
분양을 검토하고 있다면 온라인 정보만 확인하기보다 모델하우스를 직접 방문해 원하는 타입의 내부 공간과 동·호수별 가격, 공원 조망 여부까지 비교해보는 것이 좋다.
특히 현재 선택 가능한 세대와 계약조건은 시점에 따라 달라질 수 있어 관심 있는 타입이 있다면 최신 공급조건을 먼저 확인할 필요가 있다.
※ 분양가격과 잔여 동·호수 및 계약조건은 시점에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 교통·학교·공원 등 예정 사업은 관계기관의 사업 추진 과정에 따라 변경될 수 있습니다.
[ 부동산정보신문 취재기자=고아라 기자 ]
상담 문의 : 010-7344-2244
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