[부동산정보신문] 수도권에서 접근하기 좋은 북한강 생활권에 소규모 전원주택용지가 공급된다.
경기도 가평군 설악면 사룡리 776-5·776-8·776-44번지 일원에 조성되는 ‘호산별마루 1단지’가 총 14필지의 전원주택용지를 분양한다.
호산별마루 1단지는 북한강과 청평호, 울업산의 자연환경을 가까이 누릴 수 있는 전원주택용지로, 실거주형 전원주택뿐 아니라 주말주택과 세컨드하우스를 찾는 수요자에게 관심을 받을 것으로 보인다.
북한강과 산을 품은 배산임수형 입지
사업지는 북한강과 청평호를 중심으로 전원주택과 펜션, 카페, 연수시설 등이 형성된 설악면 사룡리 일원에 자리한다.
주변의 산세와 수변경관이 조화를 이루고 있어 자연 속에서 휴식과 여유를 누리려는 수요자에게 적합하다. 일부 필지에서는 지형과 건축 방향에 따라 북한강 및 주변 산세 조망도 기대할 수 있다.
단지는 총 14필지의 소규모 전원마을로 계획됐으며, 필지별 면적은 약 58평대부터 118평대까지 다양하게 구성됐다. 소규모 주택을 원하는 실수요자부터 넓은 정원과 테라스가 있는 전원주택을 계획하는 수요자까지 선택할 수 있도록 한 것이 특징이다.
일부 필지는 지형의 단차를 활용해 벙커형 주차장이나 테라스형 주택을 설계할 수 있어 토지의 공간 활용도를 높일 수 있다.
다만 필지별 확정면적과 도로지분, 조망 범위, 건축 가능 조건은 분할측량 결과와 개별 인허가 사항을 확인해야 한다.
설악IC 차량 약 12~15분…서울·하남 접근 편리
호산별마루 1단지의 장점 중 하나는 수도권과 연결되는 광역교통 여건이다.
서울양양고속도로 설악IC가 차량으로 약 7~9㎞, 약 12~15분 거리에 있어 서울 동부권과 하남·남양주 방면으로 이동하기 편리하다. 가평대교는 차량 약 8~10분, 경춘선 청평역과 청평버스터미널은 약 20~25분 거리다.
서울양양고속도로를 이용하면 하남 미사와 강일IC, 잠실 방면으로 연결되며, 주말이나 출퇴근 시간에는 교통상황에 따라 이동시간이 달라질 수 있다.
정부와 관계기관이 추진 중인 제2경춘국도가 완공되면 가평·춘천권의 광역교통 여건도 한층 개선될 것으로 기대된다. 다만 사업 일정과 세부 노선은 관계기관의 추진 상황에 따라 변경될 수 있다.
하나로마트·행정복지센터 등 차량 15분 생활권
전원주택을 선택할 때 중요하게 고려되는 생활편의시설도 비교적 가까운 거리에 갖춰져 있다.
설악면 신천리 중심상권과 가평군농협 하나로마트 설악점, 설악면행정복지센터, 설악면보건지소, 우체국, 금융기관, 약국 및 음식점 등이 차량 약 12~15분 거리에 위치한다.
주요 시설별 예상 이동거리는 다음과 같다.
설악IC: 약 7~9㎞, 차량 약 12~15분
하나로마트 설악점: 약 7~8㎞, 차량 약 12~15분
설악면행정복지센터: 약 7~8㎞, 차량 약 12~15분
설악면보건지소: 약 7~8㎞, 차량 약 12~15분
미원초등학교: 약 7~8㎞, 차량 약 12~15분
설악중·고등학교: 약 8~9㎞, 차량 약 14~17분
HJ매그놀리아국제병원: 약 10~13㎞, 차량 약 18~23분
가평대교: 약 4~6㎞, 차량 약 8~10분
청평역: 약 12~14㎞, 차량 약 20~25분
표시된 거리와 시간은 사룡리 776번대 단지 인근을 기준으로 산정한 예상치로, 실제 단지 출입구와 도로 및 교통상황에 따라 달라질 수 있다.
실거주·세컨드하우스·주말주택 수요 기대
최근에는 복잡한 도심을 벗어나 자연 속에서 생활하려는 수요와 함께 주말에 머물 수 있는 세컨드하우스에 대한 관심이 높아지고 있다.
특히 가평 설악면 일대는 서울양양고속도로를 이용할 수 있고 북한강과 청평호의 자연환경을 누릴 수 있어 서울 동부권과 하남·남양주 거주자의 전원생활 후보지로 평가받는다.
호산별마루 1단지는 대규모 개발사업과 달리 총 14필지만 공급되는 소규모 단지다. 단독주택, 세컨드하우스, 주말주택, 소형 전원주택 등 수요자의 목적에 맞춰 토지와 건축계획을 선택할 수 있다는 점이 장점이다.
분양 관계자는 “호산별마루 1단지는 북한강 생활권의 자연환경과 설악IC 접근성, 설악면 중심 생활권을 함께 이용할 수 있는 전원주택용지”라며 “필지별 면적과 방향, 조망, 도로 조건이 서로 다르므로 현장을 방문해 원하는 필지를 직접 비교하는 것이 좋다”고 말했다.
계약에 앞서 필지별 지목과 용도지역, 건축법상 도로 접도 여부, 도로지분, 급수와 오수처리 계획, 개발행위허가 및 건축허가 가능 여부 등을 반드시 확인해야 한다.
분양 및 현장 방문 문의: 1522-8875
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