경기 오산시 양산동 일원에 들어서는 ‘오산헤리티지자이’가 병점역 생활권의 신규 주거 타운 중심 입지와 개발 호재를 갖춘 대단지로 주목받고 있다.
GS건설이 시공하는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 22개 동, 총 1,783가구(1블록 1,069가구, 2블록 714가구) 규모로 조성된다. 전용면적은 75㎡, 84㎡(A·B·C·D), 102㎡, 124㎡, 166㎡P 등 실수요자의 선호도가 높은 중소형부터 희소성 있는 중대형 및 펜트하우스까지 다양하게 구성된다.
◆ GTX-C 연장 추진 등 광역교통망 호재와 병점·동탄 이중 생활권
‘오산헤리티지자이’의 가장 큰 장점 중 하나는 입지적 교통 여건이다. 수도권 지하철 1호선 병점역 생활권에 입지해 있으며, 국토교통부의 ‘제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획’에 포함된 병점역 복합환승센터 추진과 함께 GTX-C 노선 병점역 연장(계획) 및 동탄도시철도(트램) 등의 교통 개발 사업이 추진·계획되고 있다.
도로망 역시 우수하다. 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄)와 오산화성고속도로 접근성이 용이하며, 양산동~국도 1호선 연결도로(2026년 개통 예정) 및 오산용인고속도로(계획) 등 추가 도로망 확충도 추진 중이다. 이를 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동 편의성이 향상될 것으로 기대된다.
또한 병점복합타운 중심상업지구는 물론, 동탄센트럴파크와 메타폴리스 등 동탄신도시의 다채로운 상업·문화·생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 더블 생활권에 위치한다.
◆ 도보권 안심 교육환경과 주요 산업단지 직주근접 여건
자녀를 둔 3040 실수요자들의 관심이 높은 교육 및 생활 인프라도 갖추고 있다. 단지 인근에는 유치원과 양산1초등학교, 2027년 개교 예정인 양산중학교가 위치해 도보 통학 여건이 형성될 전망이다. 세마중, 세마고, 양산도서관, 오산아이드림센터, 유앤아이센터 등이 가깝고 병점 및 동탄 학원가 이용도 용이하다.
배후 주거지로서의 직주근접성도 뛰어나다. 삼성전자 나노시티 화성·기흥캠퍼스를 비롯해 동탄테크노밸리, 세마·가장일반산업단지 등이 인근에 위치하여 관련 종사자들의 출퇴근이 편리하다.
◆ 남향 위주 특화 설계와 자이만의 프리미엄 커뮤니티
단지는 남향 위주 배치와 4베이(Bay) 판상형 중심 설계를 적용하여 채광과 통풍을 극대화했으며, 드레스룸과 팬트리 등 풍부한 수납공간을 갖췄다.
자이 브랜드만의 특화 커뮤니티인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스클럽, 골프연습장, 사우나, 카페테리아, 작은도서관 등이 들어서며, 세라젬·솔닥·교보문고 등 전문 브랜드와 협업한 차별화된 특화 공간과 서비스가 도입될 예정이다. 이와 함께 탁 트인 조망을 누릴 수 있는 입주민 전용 스카이라운지도 마련된다.
◆ 초기 자금 부담 완화 및 비규제지역 혜택
수요자들의 초기 금융 부담을 낮춘 계약 조건도 눈길을 끈다. 계약금 5% 적용 및 1차 계약금 500만원 정액제가 도입되어 초기 자금 마련의 문턱을 낮췄다.
단지가 위치한 오산시는 비규제지역으로 분양가상한제가 미적용되며, 거주의무기간과 재당첨 제한이 없다. 또한 최초 당첨자 발표일로부터 6개월 후 분양권 전매가 가능하다. 현재 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이다.
‘오산헤리티지자이’의 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 위치해 있다.
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